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不動産の用語集(サ行)

●サービスルーム・フリールーム、"1LDK+S"などの表示

1LDK+Sとは、リビングダイニングキッチン+サービスルームという意味の表記です。
[サービスルーム]は別の呼称で「フリールーム」や「あんどん部屋」などとも言いますが意味合いとしては、採光基準などを満たしていない光の差さない(窓が小さい)部屋を指します。
サービスルームの主な用途は、納戸、フリースペース、多目的ルーム等です。
※サービスルームの部屋の広さは様々です。部屋の広さではなく採光を基準に分別されます。

●下がり天井

下がり天井

マンションなどで、梁が出ているため、天井が低くなっている部分です。屋根の形状の影響で天井が途中から低くなっていたり、エアコンなどが天井に埋め込まれていて高さが十分でない場合も下がり天井と呼びます。間取り図では点線で描かれています。

●サニタリー

「衛生的な」という意味で、浴室・トイレ・洗面所の3カ所を指します。

●CATV

有線テレビのことで、Cable TelevisionまたはCommunity Antenna Television(共同アンテナテレビ)の略です。共同の親アンテナで電波を受け、これを所要のレベルまで同軸ケーブルで加入者に分配するシステムです。
元々はテレビの難聴視地区のために開発されましたが、最近では高度情報化時代のニューメディアとして、新しい産業・商業施設が集まった開発地区で多く導入されています。

●システムキッチン

システムキッチン

流し台や調理台、グリル、ガス台、吊戸棚などが一体化して設置されているキッチンセットのことです。グリルやガスコンロ台を用意する必要が無く、一体化しているので掃除がしやすいメリットがあります。

●遮光カーテン

外部の明るさを遮り、内部からの光を外にもらさないよう、織りの工夫や加工を施したカーテンのことをいいます。
厚手のドレープ、裏側に黒い布地を張ったもの、ポリウレタンラミネート加工したものなどがあります。

●シャンプードレッサー

洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台のことをいいます。
大型の洗面ボウルに洗髪用ハンドシャワーが付いているタイプが多く、シャンドレと略して呼ばれることもあります。

●省略文字

L

リビング(居間)

UB

ユニットバス

D

ダイニング

BT別

バス・トイレ別

K

キッチン

AC

エアコン付き

SB

シューズボックス(下駄箱)

CATV

ケーブルテレビ

CL

クローゼット

RC

鉄筋コンクリート

S造

鉄骨

CF

クッションフロア

SRC

鉄骨鉄筋コンクリート

PS

配管スペース

MB

メーターボックス

EV

エレベーター

●スキップフロア

  1. 半階ずらした部屋、リビング・ダイニングの間につけられた段差のことです。傾斜地にたてる場合や地下室、ガレージを組み込む場合などによく使われます。(ステップフロアとも言います)

  2. エレベーターの停止階を1階おき(たとえば奇数階または2階おきなど)にして、エレベーターが停止しない階は、採光やバルコニーを設けます。

●ゼロゼロ物件

敷金・礼金なしで部屋が借りられる物件。家賃が遅れた際に無断で鍵を交換されるな どのトラブルも。

●専有面積

住む人個人が専有できる部分の面積のことです。具体的には居室、収納、玄関などです。バルコニーやMBは含まれません。

●SOHO(ソーホー)

Small Office Home Officeの略で、小規模な事務所や自宅で仕事をするスタイル、またはその用途に対応した物件のことをいいます。

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